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Comunidades

Seguros de comunidades

Seguros de comunidades Generali


GENERALI Comunidad es un seguro multirriesgo cuyo objetivo es proteger el patrimonio tanto de comunidades de propietarios, como de propietarios unitarios frente a aquellos riesgos a los que se haya expuesto un edificio de viviendas, con o sin locales comerciales, conjunto de viviendas unifamiliares o aparcamiento comunitario de uso privado.

Se caracteriza por ser una solución integral, completo, sencilla y flexible, con un precio realmente atractivo.

Mediante un único contrato (póliza), GENERALI Comunidad ofrece diferentes opciones de contratación para escoger la que mejor se adapte a las características, necesidades y presupuesto de cada caso.

No esperes más, y solicita un presupuesto de este seguro online y tu Agente se pondrá en contacto contigo lo antes posible. Si no dispones de Agente podrás escoger el tuyo entre los más cercanos a tu domicilio. ¡Empieza a formar parte de la gran familia de GENERALI!

Si quieres conocer todos los detalles de este seguro para comunidades, no dudes en consultar las secciones de coberturas, ventajas y preguntas frecuentes. Sal de dudas elige la mejor seguridad para tu comunidad y contrata tu seguro con Generali.

  • Coberturas
  • Ventajas
  • FAQ

Coberturas Seguro comunidad

Garantías básicas para el edificio

Incendio y otros daños

Cubre los daños al edificio como consecuencia directa de incendio, explosión e implosión y caída del rayo; daños por humo; impactos desde el exterior; así como los daños eléctricos; por derrame o escape de instalaciones de extinción y por derrame de líquidos distintos al agua.

Ruina total por obras de terceros

Cubre los daños materiales como consecuencia directa de lluvia, viento, pedrisco y nieve; goteras y filtraciones e inundación.

Fenómenos meteorológicos

Cubre los daños materiales como consecuencia directa de lluvia, viento, pedrisco y nieve; goteras y filtraciones e inundación.

Garantías para las zonas comunes

Daños por agua de conducciones comunes

Cubre los daños por escapes de agua; gastos de localización de la avería; gastos de reparación de la avería; gastos de fontanería urgente sin daños y gastos por desatasco.

Roturas en zonas comunes

Cubre los gastos de reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de bienes tales como cristales, espejos, metacrilatos, loza sanitaria, encimeras de mármol, granito o piedra artificial y placas solares.

Robo y vandalismo en zonas comunes

Cubre el robo y los daños por robo del continente común; el robo del contenido común; hurto; malversación de fondos comunitarios y los daños por consecuencia directa de actos de vandalismo.

Garantías de daños consecuenciales

Gastos

Cubre los gastos de demolición, salvamento, intervención de bomberos, desembarre y reposición de documentos de carácter público que sean consecuencia de un siniestro cubierto por la póliza.

Inhabitabilidad temporal

Cubre el alquiler de vivienda o local de similares características o gastos de alojamiento en hotel cercano al edificio cuando el hogar o local siniestrado resulten inutilizables e inhabitables.

Restauración estética del continente común

Cubre los gastos necesarios para restablecer la composición estética anterior a un siniestro cubierto por la póliza.

Garantías adicionales para las zonas comunes

Ampliación Comunidad Exclusiva

Cubre los daños por helada; por calor; los gastos por reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de aparatos sanitarios de material distinto a loza, vidrieras y grandes macetas y jardineras; ampliación de gastos de fontanería urgente sin daños, los gastos derivados del exceso de consumo de agua como consecuencia de un escape por rotura en instalaciones comunes; restauración estética de aparatos sanitarios; restauración estética del mobiliario común; el robo de mobiliario de exterior en jardines y terrazas y la infidelidad de empleados.

Reconstrucción del jardín

Cubre los gastos necesarios para reponer árboles, plantas y césped por otros de la misma especie.

Avería de maquinaria fija

Cubre los daños materiales que sufra la maquinaria fija asegurada como consecuencia directa de errores humanos, vicios ocultos, desgarro, autocombustión, funcionamiento anormal y reparaciones urgentes.

Garantías para las zonas privativas

Daños por agua de conducciones privativas

Cubre los daños materiales como consecuencia directa de escapes accidentales de agua de conducciones privativas; los gastos de localización y los gastos de reparación de la avería.

Roturas de cristales exteriores privativos

Cubre los gastos de reparación o reposición por resquebrajamiento o fragmentación accidental de cristales que formen parte del continente asegurado en partes exteriores de uso privado del edificio.

Restauración estética del continente privativo

Cubre los gastos necesarios para restablecer la composición estética anterior a un siniestro cubierto por la póliza cuando afecte al continente asegurado dentro de las viviendas, oficinas y locales que formen parte del edificio asegurado.

Responsabilidad civil

Cubre el pago de las indemnizaciones a terceros que el Asegurado deba satisfacer como consecuencia de responsabilidad civil extracontractual de la propiedad común; de escapes de agua de conducciones comunes; por las acciones del Presidente, Vicepresidente y otros cargos de la junta de gobierno en el desempeño de sus funciones; la responsabilidad civil patronal como consecuencia de daños sufridos por los empleados de la comunidad prestando sus servicios en el edificio asegurado y la responsabilidad civil como consecuencia de escapes de agua de conducciones privadas.

Defensa jurídica

Defensa y reclamación

Cubre el asesoramiento jurídico telefónico; reclamación a terceros por derechos relativos al edificio, sus anexos, elementos comunes y aparcamiento; contratos de servicios, por contratos de compra de bienes muebles; la defensa en cuestiones administrativas municipales; reclamación a propietarios por impago de gastos y el adelanto de gastos reclamados judicialmente.

Servicios

Asistencia en el edificio

Cubre el envío de reparadores en caso de siniestro; el envío de reparadores para intervenciones urgentes por hechos que afecten a los suministros básicos, el acceso o la protección del edificio (fontanería, electricidad, cristalería, cerrajería y portería automática) y el servicio de conexión con profesionales para reparaciones no cubiertas por la póliza u obras de mantenimiento o reforma en el edificio.

Asistencia a la comunidad exclusiva

Se amplía la Asistencia en el edificio con la Ayuda al mantenimiento: envío de profesionales cualificados para realizar pequeñas reparaciones y tareas de mantenimiento de albañilería, fontanería, pintura, cerrajería o electricidad.

Control de plagas

Cubre la intervención especializada para el tratamiento correctivo de plagas de cucarachas y roedores en zonas comunes interiores del edificio.

Si quieres conocer todos los detalles de este seguro online, no dudes en consultar las secciones de ventajas y preguntas frecuentes.

Descubre las ventajas del seguro de comunidad 

Integral:

Recoge en un sólo producto las necesidades más lógicas de aseguramiento para dar respuesta a todos los segmentos de mercado: edificio de viviendas, edificio mixto con locales comerciales, urbanización de viviendas unifamiliares y aparcamiento comunitario. 

Completo:

Incorpora una gran variedad de garantías con el fin de proteger el edificio de la inmensa mayoría de riesgos que pueden afectarla. 

Flexible:

Permite una configuración libre y flexible del seguro. A partir de un estándar recomendado se pueden contratar garantías optativas y distintos límites de cobertura, dentro de las reglas de negocio, para hacer un seguro que puede satisfacer al cliente más exigente. 

Novedoso

Incorpora una serie de garantías diferenciadores para ofertar pólizas a medida de las necesidades del cliente. Entre dichas garantías destacan las siguientes:

  • Derrame o escape de instalaciones de extinción.
  • Fontanería urgente sin daños.
  • Ampliación fontanería urgente sin daños.
  • Daños por calor.
  • Restauración estética del mobiliario común.
  • Robo de mobiliario en jardines, patios y terrazas comunitarios.
  • Responsabilidad civil del presidente, vicepresidente y cargos de gobierno.
  • Ayuda al mantenimiento.
  • Control de plagas.

Y para quien quiere más: GENERALI Comunidad ha diseñado dos paquetes de garantías específicas para lascomunidades más exclusivas :

  • Ampliación Comunidad Exclusiva.
  • Asistencia para la Comunidad Exclusiva.

Precio de mercado

Con un precio ajustado a la realidad técnica del riesgo. Con una amplia cobertura de responsabilidad civil que puede alcanzar hasta 1.000.000 euros de límite de indemnización.

Con todo el asesoramiento

 El asesoramiento que sólo pueden ofrecerle verdaderos profesionales del seguro con una amplia experiencia en el aseguramiento de edificios.

Y con la garantía de GENERALI

Porque tú estás cubierto por una de las primeras compañías de seguros del país, con una experiencia acumulada desde 1880, y con una solvencia fuera de toda duda. Si quieres conocer más a fondo el seguro para comunidades deGENERALI   no dudes en consultar las secciones de coberturas y preguntas frecuentes.

Preguntas frecuentes sobre los seguros de comunidades

¿A quién va destinado el seguro de multirriesgo GENERALI Comunidad?

 

GENERALI Comunidad se dirige a propietarios de edificios principalmente destinados a vivienda. El régimen de propiedad puede ser tanto común (comunidades de propietarios) como unitario (propiedad individual de personas físicas o jurídicas).
Se contempla la posibilidad de asegurar edificios mixtos que puedan incluir en parte locales comerciales, oficinas y/o plazas de aparcamiento. También queda recogido que el uso exclusivo del inmueble sea el de aparcamiento comunitario de uso privado.
De este modo, se establecen cinco actividades asegurables:
  •  Edificio de viviendas sin locales comerciales.
  • Edificio de viviendas, con comercios y/u oficinas hasta el 25% del volumen total.
  • Edificio de viviendas, con comercios y/u oficinas entre el 25% y el 75% del volumen  total.
  • Urbanización de viviendas unifamiliares.
  • Aparcamiento comunitario de uso privado

¿Cuál es el valor que se debe asignar al continente?

La valoración del Continente ha de hacerse sobre el valor de construcción, una vez excluido el valor del terreno, y no sobre el valor de venta en el mercado.
Esto quiere decir que, en caso de siniestro, el edificio se valorará por su valor de construcción, a valor total y por su valor de reposición a nuevo, excluyendo el valor del terreno y las circunstancias del mercado tales como cotización de la zona, vistas y demás elementos que configuren los precios de compra y venta, pero que no tienen una relación directa con el coste de los materiales y la mano de obra.
El sistema ofrece un capital recomendado para Continente según los siguientes factores declarados en el cuestionario:
• Superficie total construida:
 - Metros cuadrados edificados sobre rasante, incluidos aquéllos que corresponden a elementos  situados en el exterior del edificio, como zonas deportivas, piscina, muros, vallas, etc. No se incluyen los metros cuadrados de jardín.
 - Metros cuadrados edificados bajo rasante, sótanos y plantas de aparcamiento, cuando se aseguren.
• Calidad de la construcción: sencilla, media o alta
• Zona geográfica: tres zonas según provincias
El capital recomendado será considerado suficiente para el aseguramiento del continente, siempre que los datos declarados por el Tomador, y que se utilizan para su cálculo, sean correctos. 
¿Qué bienes forman parte del Contenido?
• El conjunto formado por los siguientes bienes pertenecientes a la propiedad del edificio, situados en zonas comunes y para uso comunitario. 
• Muebles, incluso los fijos al continente, aparatos móviles y mostradores no de obra.
• Espejos, lámparas y objetos de adorno y decoración en general, siempre que su valor unitario no exceda de 3.000 euros.
• Herramientas, útiles, pequeña maquinaria y materiales que sean para limpieza, reparación y mantenimiento del edificio, los jardines y las instalaciones comunes.
• Extintores.
• Mobiliario ubicado en jardines, patios y terrazas, únicamente para las siguientes coberturas, cuando estén contratadas: Incendio, Explosión e Implosión y Caída del Rayo, Daños por humo e Impactos desde el exterior; Rotura de elementos del contenido común y Actos de vandalismo, y Robo en jardines, patios y   terrazas comunitarios (Ampliación Comunidad Exclusiva).
No se considera Contenido:
• Bienes muebles de propiedad y uso privado.
• Objetos con valor unitario superior a 3.000 euros.
• Vehículos a motor, remolques, caravanas y embarcaciones de recreo.
• Escrituras, títulos, manuscritos, planos, billetes de lotería, sellos de correos, timbres y, en general, documentos o recibos que representen su valor o garantía  en dinero.
• Dinero en efectivo y cheques, salvo en los supuestos expresamente previstos en esta póliza.

¿Qué entendemos por jardines?


El conjunto de árboles, plantas y césped ubicados en el jardín del edificio. El jardín debe estar cercado o vallado para el uso exclusivo de los propietarios y miembros de la comunidad. No tienen consideración de jardín los bosques, el monte bajo, los pastos u otros terrenos con especies arbóreas o vegetales que no sean de cultivo ornamental.

¿La maquinaria fija también es un bien asegurable?


La Maquinaria Fija es una partida incluida dentro de las partidas de Continente, que comprende El conjunto de máquinas y equipos fijos al continente y no portátiles, de uso comunitario y que se destinan al funcionamiento y mantenimiento del edificio, tales como:
a) Ascensores y montacargas. 
b) Calderas centrales.
c)  Depuradoras.
d) Maquinaria de producción, distribución y transformación de energía eléctrica, con sus accesorios, y las líneas conductoras de electricidad de uso comunitario.
e) Sistemas domóticos, informáticos y electrónicos.

Aún siendo parte del continente, debe contratarse capital propio para obtener las coberturas de la garantía opcional Avería de maquinaria fija.

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